Где купить Keybox? Лучшие 5 смарт-замков и решений с кодовым доступом для вашей арендуемой квартиры

Что такое Keybox (сейф для ключей с кодом)?

Keybox — это устройство контроля доступа, которое надежно хранит физический ключ внутри стального сейфа и позволяет уполномоченным лицам получать доступ к этому ключу с помощью заранее определенного пароля. Системы кейбоксов, являющиеся ключевым компонентом процесса самостоятельного заселения (self check-in) при краткосрочной аренде, избавляют владельца недвижимости или его представителя от необходимости встречать гостей у дверей. Самая ощутимая выгода, которую мы заметили при установке этих систем на объектах недвижимости, которыми мы управляем в Анталье, заключается в том, что процесс заселения и выезда стал полностью независим от времени: больше нет необходимости держать персонал для гостей, прибывающих поздно ночью.

Какой способ входа подходит для вашей квартиры посуточно?

Правильный выбор зависит от местоположения объекта, структуры здания и количества принимаемых вами гостей. Ниже мы перечислили пять наиболее часто встречающихся на практике методов с их плюсами и минусами.

1. Механические сейфы для ключей (Lockbox)

Это самое экономичное и простое решение. Он представляет собой корпус навесного замка, крепится к дверной ручке или стене и не требует подключения к электричеству или интернету.

Это разумный выбор в качестве отправной точки для арендодателей, которые владеют одним объектом недвижимости или пока не хотят инвестировать в систему. Однако есть и явный недостаток: если пароль не менять вручную для каждого гостя, возникает уязвимость в безопасности, а забыть о смене кода — одна из самых частых ошибок, которые мы видим на практике.

2. Умные замки (Smart Lock)

Это системы, которые устанавливаются вместо дверного цилиндра и работают по Bluetooth или Wi-Fi. Для гостя можно настроить индивидуальный временный код, а историю входов и выходов можно отслеживать в реальном времени через мобильное приложение.

Для тех, кто централизованно управляет несколькими объектами недвижимости, практичное решение находится именно в этой категории, поскольку система автоматически меняет пароль для каждого бронирования. В своей работе мы предпочитаем именно этот тип замков, так как можем отдельно управлять доступом для клининговой службы и для гостей из одной панели.

3. Умные модели Keybox

Это цифровая версия механического сейфа. Пароль вводится на цифровом экране, а генерация кодов и история отслеживаются через мобильное приложение.

Это промежуточное решение между механическим и умным замком для тех, кто хочет продолжать хранить физический ключ, но при этом желает оцифровать управление паролями.

4. Дверные ручки с кодом

Это системы с клавиатурой, встроенной прямо в дверную ручку. Обычно это самый эстетичный вариант для многоквартирных домов, так как снаружи он не выглядит как дополнительное устройство.

5. Интеграция с умным домофоном

Это системы, позволяющие открывать главную входную дверь подъезда из квартиры или удаленно с телефона. Особенно на объектах, где на входе в подъезд установлена отдельная домофонная система, это избавляет гостя от необходимости ждать у дверей здания.

Как эти системы влияют на доход?

Объявления, предлагающие возможность самостоятельного заселения, выделяются как фактор, ускоряющий процесс бронирования на стороне управления Airbnb, поскольку они избавляют гостя от необходимости координировать время заселения с хозяином. В собственных справочных ресурсах Airbnb самостоятельное заселение также упоминается в числе функций, улучшающих впечатления гостей.

С точки зрения затрат конкретное сравнение выглядит так: вместо ежемесячной регулярной оплаты услуг персонала по передаче ключей, разовые инвестиции в умный замок окупаются в среднесрочной перспективе — за сколько месяцев они окупятся, зависит от количества ваших объектов и стоимости персонала, поэтому вместо того, чтобы называть точное число месяцев, мы рекомендуем сравнить это с вашими собственными операционными расходами.

С точки зрения безопасности самая большая разница заключается в автоматической смене кода после каждого гостя. Если забыть об этом шаге при использовании механического замка, это будет означать, что предыдущий гость все еще имеет доступ в дом. Поэтому автоматическое обновление кода в умных системах — это функция, которую нельзя игнорировать.

Наш профессиональный совет: При выборе устройств на батарейках обязательно обращайте внимание на наличие предупреждения о низком заряде батареи и возможность открытия по Bluetooth при отключении интернета. Без этих двух функций процесс самостоятельного заселения может дать сбой в самый критический момент.