9 февраля 2026 г.
>
>
Закон номер 7464 о требованиях к пожарной безопасности и оборудованию в жилых помещениях
Закон 7464 о предоставлении жилья для туристического аренды, вступивший в силу в Турции, теперь исключает объекты краткосрочной аренды из статуса "жилища" и фактически вводит их в дисциплину "туристического учреждения". В этом контексте соблюдение требований пожароопасной безопасности Министерства культуры и туризма является не предпочтением, а обязанностью.
Если вы не пройдете проверки Министерства, то эти меры, которые препятствуют получению вашей лицензии на эксплуатацию, в основном охватывают пассивные и активные системы защиты:
Активные меры: Огнетушители 6 кг ABC класса, которые обеспечивают вмешательство в случае пожара, дымовые детекторы, а также огнетушители, находящиеся на кухне.
Пассивные меры: Планы эвакуации за дверью и флуоресцентные указатели, которые помогают гостям эвакуироваться без паники.
Важные примечания
Обязанность: Для получения лицензии на туристическую деятельность необходимы огнетушители и дымовые детекторы обязательны.
Стандарт огнетушителей: Должен быть как минимум один 6 кг ABC класса огнетушитель.
Установка: Дымовые детекторы должны быть установлены в каждой спальне и коридоре.
Документация: Одобренный план эвакуации должен висеть за входной дверью.
Риск: Неполное оборудование означает аннулирование лицензии и крупный штраф.
Стандарты пожарной безопасности для краткосрочной аренды
Критическое оборудование и стандарты, которые проверят инспекторы Министерства во время визита к вашему объекту:
Обязанность установки дымовых детекторов: Во всех независимых единицах (комнатах и коридоре) должны быть установлены батарейные или электрические дымовые детекторы.
Стандарты огнетушителей: Каждое помещение должно иметь как минимум один 6 кг ABC класса огнетушитель. Дата заполнения устройства должна быть актуальной, и он должен висеть в доступном для гостей месте (желательно рядом с кухней или в прихожей).
План эвакуации: За дверями или в видимом месте должен находиться план эвакуации, показывающий маршрут эвакуации в случае пожара, соответствующий законодательству.
Огнетушитель: Особенно в таких зонах, как кухня, где высокий риск пожара, рекомендуется иметь огнетушитель для быстрого вмешательства, и это будет приносить баллы.
Указатели: Наличие табличек "Выход / Exit" (желательно фотолюмinescente), особенно в крупных помещениях или в виллах, демонстрирует профессионализм в проверках.
Почему вам следует принять эти меры?
Вы должны рассматривать это оборудование не только для избежания штрафов, но и как страховку для защиты ваших инвестиций.
Проверка и лицензия: Жилым помещениям, у которых нет необходимого пожарного оборудования, не выдается "Лицензия на туристическую аренду"; существующие лицензии также аннулируются.
Юридическая ответственность: Отсутствие этих оборудования в случае пожара может привести к тому, что владелец недвижимости будет признан "основным виновным", что может повлечь за собой крупные компенсации и тюремные сроки.
Алгоритм платформы и безопасность гостей: Наличие указанного дымового детектора и огнетушителя в разделе "Безопасные функции" на платформах, таких как Airbnb, повышает кредитный рейтинг вашей недвижимости и непосредственно влияет на уровень бронирования.
Должен ли я иметь дымовой детектор и огнетушитель у себя дома?
Да. В соответствии с Законом № 7464 для получения лицензии на аренду в туристических целях в вашем имуществе необходимо наличие дымового детектора и огнетушителя, соответствующего стандартам (не менее 6 кг).
Какой тип огнетушителя мне нужно купить?
В соответствии с законодательством, в жилых помещениях обычно следует использовать порошковые (KKT) огнетушители типа ABC весом 6 кг. На баллоне обязательно должна быть печать ТСЕ и актуальная дата заполнения.
Где мне установить дымовые датчики в доме?
Дымовые детекторы должны быть установлены в каждой спальне и коридорах, ведущих к выходу, вблизи центра потолка. В кухнях рекомендуется использовать тепловой детектор вместо дымового, чтобы избежать ложного срабатывания.
Что будет, если отсутствуют огнетушитель и детектор?
Если при проверках, проводимых инспекторами министерства, будет обнаружено отсутствие этого оборудования, ваше имущество не получит разрешение. Если у вас есть документ, отсутствие оборудования может привести к аннулированию документа или к серьезным административным штрафам.
Обязательно ли составлять план эвакуации при пожаре?
Да. Одним из условий контроля является размещение на видимой стене или за входной дверью плана эвакуации (схемы), который показывает выходные двери и маршрут, который гости должны следовать в экстренных ситуациях.
