Что такое налог на проживание? Актуальная ставка и руководство по расчету на 2026 год

Налог на проживание — это потребительский налог, взимаемый с услуг по предоставлению ночлега в таких объектах размещения, как отели, пансионаты, апарт-отели и жилье для краткосрочной аренды. Решением Президента, опубликованным в Официальном вестнике 1 мая 2026 года, ставка была снижена с 2% до 1%.

Ставка налога на проживание в 2026 году

Налог рассчитывается от стоимости услуг проживания без учета НДС. Он не включается в налогооблагаемую базу для НДС и указывается в счете отдельной строкой.

Как рассчитывается налог на проживание?

Формула: Стоимость услуг проживания (без НДС) × 1%

Пример:

• Цена за сутки: 2 000 ₺ (без НДС)

• Налог на проживание: 2 000 × 0,01 = 20 ₺

• НДС (8%): 160 ₺

• Итого к оплате гостем: 2 180 ₺

Таблица расчета налога на проживание

В таблице ниже вы можете увидеть суммы налога на проживание для различных цен за сутки.

Формула: Налог на проживание = Цена за сутки (без НДС) × 1%

Кто платит налог на проживание?

Плательщиком налога на проживание является лицо или организация, управляющая объектом размещения, а не гость. То есть юридически ответственными за уплату налога являются:

• Владельцы и управляющие отелей, мотелей, пансионатов и апарт-отелей

• Собственники жилья для краткосрочной аренды, имеющие Сертификат туристического жилья

• Арендодатели посуточных вилл и дач

• Операторы кемпингов

Гость видит налог на проживание в счете отдельной строкой и выплачивает эту сумму объекту размещения. Управляющий же обязан задекларировать и уплатить собранный налог государству. Чтобы рассчитать ваш чистый доход от недвижимости после уплаты налогов, вы можете воспользоваться нашим калькулятором дохода Airbnb.

Случаи освобождения от налога на проживание

• Проживание в студенческих общежитиях и лагерях

• Проживание в медицинских учреждениях с целью лечения

• Услуги по проживанию лиц, обладающих дипломатическим иммунитетом

Разница между налогом на проживание и НДС

Пример счета с налогом на проживание

В счете за проживание позиции выглядят следующим образом:

Налог на проживание не включается в налогооблагаемую базу для НДС. Обе статьи налога рассчитываются отдельно и указываются в счете в отдельных строках.

Декларирование и уплата налога на проживание

Налог на проживание декларируется не отдельной декларацией, а в составе декларации по НДС.

• Период декларирования: Ежемесячно

• Срок подачи декларации: До 26-го числа следующего месяца

• Срок уплаты: В тот же день, что и подача декларации

• Место декларирования: Система электронного декларирования Департамента доходов (Интерактивная налоговая инспекция)

За несвоевременно задекларированный налог на проживание налагается штраф за налоговые потери и начисляются пени за просрочку.

Чтобы увидеть все налоговые статьи на ваш доход от краткосрочной аренды совместно (налог на проживание, НДС и подоходный налог), вы можете изучить нашу страницу Налоговое руководство по Airbnb.